○据《广州日报》报道  财政部部长蓝佛安近日表示，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。随着房地产增量政策持续推出，叠加政策组合拳发力，向市场传递出全面盘活、释放楼市购买力的信号。

　　数据显示，广州中心城区二手“笋盘”成交速度加快，外围区域“次新房”成交数量增加。预计后期支持房地产市场健康发展的相关税收政策推出还将推动交易和开发成本降低，利好楼市交易。

　　“这个月挂牌价格较笋的中小户型消化速度明显加快，有几个豪宅项目也有买家购买。”在近期二手交投活跃度较高的天河北板块，有房产经纪人对记者如是表示。

　　事实上，刚刚过去的10月，广州楼市数据乐观，一、二手住宅成交双双破万套。值得关注的是，因一、二手住宅交投升温，带动二手房业主对后市预期看好，广州多个热点板块挂牌房源挂牌价格上涨。

　　核心城市新房及二手房销售明显放量

　　作为置换链条中重要的一环，二手房市场的活跃度直接关系到房地产市场的持续力。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数，10月一线城市二手住宅价格环比下跌0.17%，较9月大幅收窄0.64个百分点。

　　百城二手住宅平均价格为14360元/平方米，跌幅较9月收窄0.10个百分点。其中，核心城市二手房成交放量，业主议价空间缩小，百城二手住宅价格环比跌幅收窄。

　　从市场成交来看，核心城市市场活跃度大幅提升，新房及二手房销售明显放量。据住房和城乡建设部公布的数据，10月全国商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月连续8个月下降后首次实现增长。

　　一手市场升温带动二手成交

　　从广州市场来看，据广州市房地产中介协会公布的数据，10月广州二手住宅网签99.68万㎡，网签套数10379套。这是年内广州二手房市场第三个月网签突破1万套关口，而这一轮二手成交热明显受到了一手市场升温的带动：承接国庆黄金周的热度，10月第二周，广州单周二手住宅网签套数3120套，创19个月以来的新高。

　　对二手房业主来说，超预期的成交数据带来了对后市预期信心大增，这也表现在挂牌房源价格及议价空间的变化。

　　贝壳数据：10月涨价房源环比增长

　　从贝壳找房平台10月的挂牌数据来看，涨价房源环比增长44.4%，而降价房源减少了16.6%。10月不仅看房人数上涨近三成，成交量环比上涨67%，成交均价环比也上涨了5.4%。

　　合富大数据显示，继二手豪宅业主收窄议价幅度之后，广州普通二手房市场议价幅度也出现明显回落。同时，大幅降价成交占比持续下降。其中，降价幅度10%—15%的成交占比从9月的41%下降至10月的28%，而降价幅度在5%—10%的成交占比，也从9月的38%下降至10月的31%。